玉林房子抵押贷款|房产抵押贷款

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玉林房产抵押借钱的条件是什么？

1、玉林需要拥有合法的身份；

2、需要有玉林稳定的经济收入；

3、有偿还借钱和本息的能力；

4、没有不良信用记录；

5、需要有合法有效的购房合同；

6、以新购房产作大额抵押的，须具有合法有效的购房合同；

7、抵押的房产房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购房产全部价款30%左右的首付款;

8、已购且办理了房产抵押借钱的，原房产抵押借钱已还款一年以上，借钱余额小于抵押房产价值的60%左右，且用作抵押的房产已取

得房产权属证书；

9、能够提供借钱行认可的有效担保；

10、玉林借钱行规定的其他条件；

11、抵押借钱的抵押物是你的房产；

12、需要你有玉林固定的工作来偿还你的借钱；

借钱额度是银行评估额的50%左右，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房产的年代，附属设施，小区项目的度等

相关因素综合考虑，一般的评估价都会低于房产的市场价，因为要控制风险。

用钱周转，需要办理房本抵押贷款,企业抵押二手房借款,自建房抵押装修借钱,抵押房产购买合同借款不押房,典当贵重礼品借款等住房抵押借款时需要注意什么

1、玉林博白住房抵押需要是借款人所有权的住房，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押住房借款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确借款用途。抵押借款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清借款的住房，是无法申请抵押借款的。也就是说，玉林博白如果住房还处于按揭状态中，该住房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押（不过有些银行可以接受按揭房抵押借款，具体办理之前先咨询了解）。

5、玉林博白小产权房不具备住房抵押借款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类住房抵押借款。

6、住房抵押借款需要满5年，面积达要求，位置好有价值空间的住房申请到的额度才可能会高些。

7、借款人的资质要符合，有能还款的能力。

以上住房抵押借款的几点，办理房本抵押贷款,企业抵押二手房借款,自建房抵押装修借钱,抵押房产购买合同借款不押房,典当贵重礼品借款等借款之前可以先联系专业办理住房抵押借款经理了解。

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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《住房所有权证》或《房地产权证》，共有的住房还必须提交《住房共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明玉林博白抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明玉林博白抵押房地产价值的资料：

(七)玉林住房抵押登记机关认为必要的其他相关文件。